NOTAIO
Giovanni Maria Plasmati
La Cass. Civ., , 8 marzo 2022, n. 7509, in contrasto con precedente orientamento e in attesa di decisione delle Sezioni Unite, ritiene che il mutuo fondiario “eccedentario” debba riqualificarsi come mutuo ordinario con conseguente automatica inapplicabilità della disciplina speciale della fondiarietà. Anche il Consiglio Nazionale del Notariato negli studi del 1992 e del 2018 ha sostenuto la tesi dell'esclusione della nullità del mutuo fondiario eccedentario, ritenendo tuttavia, quale conseguenza della violazione dei limiti, solo l'irrogazione delle sanzioni previste dall'ordinamento bancario, ovvero essere fonte di eventuale responsabilità.
Notaio Giovanni Maria Plasmati